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伯明翰租房网:英国房产值得投资吗?

伯明翰租房网:英国房产值得投资吗?随着中国经济的发展及社会的进步,越来越多富裕的国人在面对海内外投资的选择时,开始倾向于海外投资。根据抽样调查显示,约为80%的中国高净值人员(拥有超过1000万人民币总资产的人)在未来有海外投资的意向及需求,超过50%的高收入人群已经有海外投资的经验及经历。而地产及房产则是最热门,占比重最大的海外投资项目!那么,英国房产值得投资吗?众所周知,英国作为欧洲经济体最重要的组成部分之一,历史悠久,社会稳定,经济发达。更重要的是,英国在房产投资方面具有相当大的优势。英国房产值得投资吗投资英国房产的原因和优势有哪些?





1、经济走高2014年,英国为全球主要发达经济体中成长最快的国家,经济增速达到了2.9%,虽然这一数据在2015年放缓至2.5%,但是英国仍然在主要发达经济体中排名前列。英国经济的持续向好带来了稳定的市场和良好的市场前景。

2、政策明朗在2015年英国大选前,英国工党提出了豪宅税、出租房租金封顶以及海外购房者加收印花税等将抑制房价上涨的政纲。但是,大选结果出现英国保守党单独执政的局面,预示着未来的市场将逐渐变得明朗,新的政策将直接提振英国住宅市场。

3、英镑的避险属性在英国投资房产相当于拥有了另外一种货币的资金流,这是投资多元化很好的一个办法,处于升值通道的房产则是上上之选。在欧洲正在面临主权债务危机的现今,英镑比较欧元显现出更多的避险属性,用以应对经济危机。

4、应对中国的通货膨胀海外房产投资作为一种重要的不动产投资方式,是面度国内通货膨胀的最好方式。房产因其具有的特质,使之成为最保值的产品,换言之投资房产可以保护你来之不易的资产。自古以来,房产和土地都是用来应对通货膨胀和经济动荡的最佳措施。

5、寸土寸金英国是位于西欧的一个岛国,由大不列颠岛上英格兰、苏格兰、威尔士以及爱尔兰岛东北部的北爱尔兰共同组成,被北海、英吉利海峡、凯尔特海、爱尔兰海和大西洋包围。国土面积仅24.41万平方公里(包括内陆水域),其中12.6%被森林覆盖。其中英格兰地区13.04万平方公里,苏格兰7.88万平方公里,威尔士2.08万平方公里,北爱尔兰1.41万平方公里。有限的土地资源使得房产资源也变的十分有限,相对而言的稀缺使得英国房产目前以每年10%的比例增值,在未来仍然有巨大的潜力。

英国房产发展前景近来,针对英国房地产投资,众多权威机构对2016年房价趋向的总结以及预计2017年房价趋势的报告不在少数。下面,小编就来和您一起看看这些权威机构对2017年英国房地产市场前景是如何预测的吧!① Hometrack:据此一专业跟踪英国二十个城市房价变化的公司分析统计,截止到十一月底,伦敦房价年涨幅为7.7个百分点,同比2015年此时期年涨幅则是11.8个百分点。但是,此一公司对于未来的伦敦房价涨幅依旧保持乐观的看法并预计2017年伦敦房价涨幅会在百分之四左右。

② Rightmove:预计2017年的涨幅会在百分之二左右。

③普华永道PWC:著名的“四大”会计事务所及咨询公司之一。其预计2017年的涨幅会在2-5%范围之内。

④ Savills:预计英国房价2017年将持平,要恢复上涨趋势则需到2018年才行。以后5年内的总涨幅为百分之十三。

⑤ Nationwide:尽管截止到现今的房价涨幅已减少到了4.4个百分点,创十个月来的新低。但是,英国房价2017年还是将小幅上涨百分之二左右。主要就是因为住房的供需矛盾基本面并未有所改变。市场利率的低迷,亦对市场需求起着一定的支撑。

⑥ IHS Insight和Liberum:同样预期涨幅在2-2.5%左右。

⑦ RICS皇家测量师学院:市场房产供不应求的状况完全为有所变化。

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