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伯明翰租房网:英国买房汇款攻略

伯明翰租房网:英国买房汇款攻略。在英国贷款买房注意事项一:一定要选择靠谱的律师在英国买房过程中,银行放贷是直接打给律师,与国内银行直接付给卖房者不同。买家的律师收到款项确认无误后,再付给卖家的律师,在懂得相关法规的两个律师间进行交易,风险会更小。

在英国贷款买房注意事项二:可以灵活签订买房合同英国房贷的贷款计划灵活性强,不但可以自主选择固定利率或浮动利率、本息一起还或先还利息而本金最后一次性支付等细节,甚至还可以在一定期限后换银行。贷款时,你还可以先跟银行签短期合同,比如两年。两年后如果觉得合适,就重新签合同,如果觉得其他银行的条件更好,可以随时把贷款换到别家去。



在英国贷款买房注意事项三:考虑如何支付首付的问题。首期汇款方面,中国买家汇款到海外以支付首期,仍然受到每人每年不超过5 万美元的限制,对於普通的个人买家来说,多找几个人帮忙汇款到英国的银行帐号是比较方便及可行的做法。如果金额比较大的话,可以办一张香港银行卡, 就没有结售限制了汇限制了。

在英国贷款买房注意事项四:要提前考虑可贷款年限贷款年期取决於最年长申通人的年龄,一般可贷款至申请人的65 至70 岁生日。所以在贷款之前也要综合考虑年龄与贷款年限的问题,如果贷款年限达不到预期值,要考虑增加首付金额。一定有很多童鞋跟我一样,出国前兑换了大量现金,逛街购物出手大方,随时都是面额50英镑的大钞,亮瞎英国人的眼。

其实英国购物刷卡特别方便,即使是一包50P的薯片,你也可以刷卡购买,方便到不行,而且有些业务不接受现金支付,因此急需办理一张英国当地银行卡,来看看英国银行开户都要注意些什么呢:如何从国内往英国汇钱如果从国内直接汇到英国的国际银行账户,需要提供国际银行账户信息、SWIFT号码(这个号码是由银行编号+支行编号+你的银行账号等一系列数字字母组成,你所办理账户的支行会提供,登录网上银行一般也能查到)、你的准确无误的银行分行地址和名字拼音,国内转入到你英国账户后你需要登录网银按照当时汇率结汇,或者在国内结汇成英镑再转过来,一般只有转出行才收取一定的手续费;还有一种采用西联汇款,一般在中国邮政就有办理网店,方便快捷。

这两种方法都非常繁琐,损失的手续费也很多。而我采用最简单易操作的方法就是在国内办理一张银联卡带过来,英国的大多数取款机(有LINK标记的)都接受银联卡取现,按照实时汇率自动结算,手续费和国内异地取现手续费差不多,比如我国内某行的银联卡在ATM取现手续费才千分之五,将取出来的英镑存入英国的银行卡就OK啦,实在是方便简单省事到不行。用银联卡在ATM取现一定要注意,千万不能把卡里的人民币事先换成英镑,卡里的英镑是取不出来的,我们第一次过来的时候就听国内的一些人说要把人民币结汇为英镑,到英国就可以之间刷卡了。其实不然,不管刷卡还是取现,用的都是卡里的人民币!不过对于金额较大的汇款,比如好几千好几万镑的,还是采取前两者方法较好。

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