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英国买房之租房遭哄抢

租赁市场火爆,租客也是使出浑身解数争抢自己的心仪住所,不惜一次性支付大笔,并且这样的租客也在逐渐增多,房东们乐了。

自2008年以来,预缴6个月的房租的房客比例在逐年增加——虽然总人数仍然不大——2015年只有5%。不过租户支付的金额数在显著上升。

在过去12个月中,肯辛顿(Kensington)、切尔西(Chelsea)和威斯敏斯特(Westminster)的房客中有11.5%预先支付6个月的房租——平均5.1万英镑。

这个趋势在伦敦以外也出现了,在坎特伯雷(Canterbury)、考文垂(Coventry)和吉尔福德(Guildford)地区,乐意在入住之前就预先支付一大笔的租户也有了很大的增长。

我们的分析表明,这种趋势在房租较贵的英国大城镇非常明显,通常都是那些有大量的学生群体的地区。

英国的学生总数一直在上升,从2007年到2013之间,海外留学生的人数增长了30%,很多都住在主流私人出租房产中,这显著地推高了英国那些城的。

对于学生、自雇者,以及那些收入有波动性的人来说,预先缴纳房租是一种在众多租房申请者中脱颖而出的好办法。

我们也看到,越来越多的富裕住户把租房视为一个短期生活方式。在去年,只有15%的人在合同到期后续租。相比之下,在英国房产租赁群体中,房客们一半左右会在合同到期之后续租。

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