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小居带你细看,英国房产之伯明翰的崛起之路

位于英格兰中部的伯明翰在过去的二百多年中一直都是英国制造业的心脏,甚至也曾获得过“世界工厂”的称号。虽然这一称号早已易主。不过现在的伯明翰产业却已成功转型,具备了更为全面的产业结构。再加上丰富的高等教育资源,伯明翰已经成为全球顶级的投资热点,吸引了大量的企业与英国房产投资者。

投资新热点

现在伯明翰早已从单一的制造业转为商业和金融服务、展览、会议、旅游以及传统制造业的全面组合。吸引了大量的企业与投资。

在英国贸易投资总署(UK Trade and Investment)公布的最新数据中,伯明翰击败了曼彻斯特,成为伦敦以外的外商投资最热门目的地,新创造出了1.9万个新工作职位。在这些投资中,汽车制造业占了2/3,商业和专业服务占项目的30%。

大量进驻的企业

伯明翰已经负责捷豹路虎(Jaguar Land Rover)项目的40%产能,伴随而来的还有大量的配套产业,如Amtek、Maier等海外公司都宣布将在伯明翰扩充产能。

不只是制造业,金融产业也在大举迁居伯明翰。例如,在2007年德意志银行有90名伯明翰员工,现在有1,800多人。苏格兰皇家银行和汇丰银行都计划把英国银行总部迁至伯明翰,BBC第4频道也可能加入这一行列。

伯明翰的房市需求

企业进驻与复兴工程都将创建众多的配套企业和就业机会——过去十年,伯明翰的人口增长了30万,其中40%是在25岁以下。伯明翰有六所大学,是伦敦以外最大的高等教育中心,这都带来了大量的住房需求。

此外,2008年的经济衰退已经严重制约了新建房产的供应,但需求却在一直增加。因此伯明翰房产投资的回报率增长潜力十分可观。

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