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伯明翰租房网:英国脱欧有利于中国投资者购入

伯明翰租房网:英国脱欧有利于中国投资者购入其房产?《香港01》报导,英国楼价首次升破30万镑,更多人买楼投资。民意调查发现,74%人认为比上一代更难买楼,这给许多人带来很大的压力,尤其是年青人。年青人更要频密搬家,一直未能安顿下来。住宅网站Rightmove指出,英格兰与威尔斯的住宅售价升破30万镑(336万港元),按年升7.6%,10年累积升幅达5成。

英格兰与威尔斯的住宅售价升破30万镑(336万港元),按年升7.6%,10年累积升幅达5成。当地物业公司负责人Kevin Shaw指出,今年楼价升势明显,特别多人赶在印花税加3个百分点前买楼,用于投资或增置第2个住宅物业。



英国4月1日加物业税,多人赶在此前投资或放售,令伦敦楼价较上月升11%。关注组织Shelter访问2000人,50岁以下受访者中,74%人认为比上一代难以买楼,25至34岁的年青人更要经常搬家,比起长者频密一倍。Shelter认为英国住屋问题已响起警号,很多人可能会一生都不能安顿下来。

在英国决定脱欧后,对许多中国投资者而言是一个买入的良机,尤其是在房地产市场,国人将有很大的市场。戴德梁行的《脱欧可能惠及中国投资者》指此出。 在英国决定脱欧后,对许多中国投资者而言是一个买入的良机,尤其是在房地产市场,国人将有很大的市场信报报导,戴德梁行对中国海外房地产投资者的调研结果显示,中国投资者正密切关注市场动态,并主要分为三种类型。第一种为激进投资者:投资者将寻找由于近期英镑的弱势,以及欧罗的疲软而产生的良好投资机会。如果这样的情况继续,价格相对高的美国资产吸引力将降低。

第二种为观望投资者:考虑到滙率市场的不稳定,以及欧盟内部是否会有更多的公投发生而影响贸易市场的不确定,中国投资者将采取观望态度。最后一种为保守/规避风险投资者:更多的保守投资者认为,欧洲和英国目前处于较高风险状态。

这些投资者很可能将在大的避风港如美国、加拿大或日本寻找高品质的核心房地产资产,并减少在更高风险资产上的投资。尽管如此,如果未来市场有了转机,这类投资者仍将重新回到欧洲和英国市场。该行认为,对中国投资者而言,英国脱欧造成的英镑贬值,使某些类别的资产价格产生下降的空间。中国投资者可以瞄准的资产类别包括英国的住宅、酒店、写字楼和零售物业。由于外国货币购买力的上升带来的旅游业和零售业收入的增加,也将促进一些零售物业增值。

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