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伯明翰租房网:脱欧后,中国人置业英国有多热

伯明翰租房网:脱欧后,中国人置业英国有多热?英国自脱欧公投以来,房价不断下跌,即使事情过去有一段时间,但是脱欧对房价的影响是日益深远的。房地产门户网站“正确举动”(Rightmove)18日公布数据显示,受“脱欧”公投影响,英国7月房地产价格跌幅扩大。

数据显示,在截至7月9日的4周内,英国在售房产均价比6月下跌0.9%,跌幅较往年同一月份有所扩大。 受“脱欧”公投影响,英国7月房地产价格跌幅扩大该网站负责人希普赛德说,房价跌幅扩大主要原因是“脱欧”公投导致不安情绪增加。在公投后的两周内,英国房产销售同比下跌16%。


另一份来自英国皇家特许测量师学会的数据也显示,自“脱欧”公投后,英国住房市场交易活动 “显著下滑”。研究公司LonRes提供的数据显示,在“脱欧”公投后的12天里,伦敦降价房产数量比之前12天猛增163%,但成交量却较公投前下降 18%,较一年前更是大降43%。英国“脱欧”公投导致英国金融市场动荡,英镑汇率一度跌至31年最低点。英国央行近日也下调对英国房价的预期。

中国在线房地产公司网(Juwai)透露,英国投票退出欧盟后仅一个月,中国买家对英国地产的咨询量比平均值上升了40%今年6月份举行的退欧公投导致英镑对美元和人民币汇率下跌,吸引越来越多的中国买家在英国置业,这也说明中国买家对英国的未来抱有信心。伦敦是中国买家最热衷的置业城市。

中国买家的置业目的主要为了投资和孩子的教育。中国在线房地产公司网(Juwai)透露,英国投票退出欧盟后仅一个月,中国买家对英国地产的咨询量比平均值上升了40%。网部门主管Bernie Morris认为,数据说明退欧煽起中国买家的置业热情。Morris负责公司的欧洲、中东和非洲业务。“现在,政治局势趋于稳定,新政府领导人给人能干的印象,英国又恢复以前那个古老、安全的样子,而且物价更便宜。” Morris说。Morris补充道:“(今年)房地产市场降温的因素有很多。

首先,是各种选举,然后是今年的退欧公投,现在房产淡季夏季又到了。但正巧,英镑下跌,于是,夏天来了,中国人就也涌来了。”然而就在今年首季度,因为中国经济增长放缓,所以中国投资者对英国房地产市场的兴趣持续下跌。

房地产经纪商世邦魏理仕公司(CBRE)表示,在伦敦西区,5%的住宅物业主是中国人,纵观整个欧洲,中国投资者对英国物业的兴趣最浓。中国买家不仅抢购伦敦的地产,还把目光投向曼彻斯特、伯明翰、剑桥和牛津。然而在被中国人买下的地产中,过半位于伦敦。英格兰北部是中国买家追逐的热点地区。

因为政府提出北部振兴计划(Northern Powerhouse),欲将英格兰北部打造成与伦敦并驾齐驱的经济中心。公寓极受青睐,因为中国买家看中它的高出租回报率。北京建工集团 (Beijing Engineering Construction Group)将投资8亿英镑兴建英格兰北部大城市曼彻斯特的机场城(Airport City)。

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